USE O SIMULADOR PARA DESCOBRIR QUANTO A CAIXA TEM DE CRÉDITO PARA VOCÊ
FATOR IDADEXPRAZO DE FINANCIAMENTO
25ANOS
420MESES
50ANOS
360MESES
60ANOS
246MESES
Para saber quanto vai ter de crédito para construir a sua casa é necessário fazer sua simulação, assim vai saber até onde seu sonho pode chegar.
A idade é um fator importante na hora de fazer a simulação, pois, quanto mais jovem, mais prazo de financiamento, desta forma, o somatório dos prazos de obra, amortização e idade do proponente com mais idade não podem extrapolar 80 anos e 6 meses, ou seja, o financiamento deve ser finalizado, no máximo, até que o proponente com mais idade complete 80 anos e seis meses. Esse fator é baseado na expectativa de vida do brasileiro de acordo com o IBGE.
A ENTRADA É MUITO FÁCIL
Você pode achar que a entrada fica muito difícil, que ninguém tem esse dinheiro todo. - Tudo bem, essa parte é negociada com a gente mesmo e sempre chegamos a uma proposta que fica bom pra você.
Sabia que esta entrada deve ser paga durante o período de realização da obra, é a parte do investimento que deve ser feita por você, pois a Caixa já está financiando 80%.
Calma, isso é só uma simulação, para aprovação do crédito é preciso enviar toda a documentação necessária para análise da Caixa, aí sim vai ter a certeza de que pode avançar para próxima etapa, para dormir tranquilo e sonhar com sua casa.
Acesse o simulador, insira seus dados em cada uma das etapas solicitadas e descubra seu limite de crédito.
Qual taxa escolher: TR, IPCA, POUPANÇA CAIXA ou TAXA FIXA?
Percentual de Financiamento, Sistemas e Prazos de Amortização
SAC: Sistema de Amortização Constante;
SFA/TP: Sistema Francês de Amortização/Tabela Price
Além disso, na Price se consegue liberar um valor um pouco maior, a amortização tem taxas de correção.
Para saber mais CLIQUE AQUI
QUAL A MELHOR ESCOLHA, PCVA OU SBPE?
Se a renda for inferior a R$ 4.000,00 a melhor opção é o PCVA, mas se for superior a isso, a melhor escolha é o SBPE, pois, além da taxa de juros ser mais baixa para esta renda, é possível antecipar até 20% do valor financiado (compreendido entre a primeira e segunda parcelas do cronograma físico-financeiro), ou seja, conseguimos iniciar sua obra com dinheiro no caixa.
SBPE - SISTEMA BRASILEIRO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMOS
Conheça as vantagens do financiamento habitacional com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos - SBPE.
Que tamanho pode ser sua casa?
Para isso basta entrar no Sinduscom da sua cidade e verificar o custo unitário bruto, CUB por padrão, multiplicado pela metragem aproximada do seu imóvel e se tem uma ideia do tamanho da sua casa, para isso deve-se retirar o valor do terreno para fazer esse cálculo aproximado (é importante lembrar que se existem as exclusões do CUB).
O valor correto só se consegue com projeto arquitetônico definido, com todas as especificações e detalhes.
AGORA JÁ PODE SONHAR E DEIXAR TUDO POR NOSSA CONTA
Agora pode se aventurar no simulador da Caixa sozinho, sabendo escolher as opções certas e mais vantajosas
